◆高松の不動産事情って？

6.家賃・駐車料金

徳島市の家賃（3.3平方メートルあたり）１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞民営家賃　3,854円
　　　　　　 公営家賃　1,201円
＜平成17年＞民営家賃　3,888円
　　　　　　 公営家賃　1,174円
＜平成18年＞民営家賃　3,800円
　　　　　　 公営家賃　1,076円
となっており、公営家賃は民営家賃の約３分の１である。３年間を比較してみると、民営家賃は54円、公営家賃は125円の減少となっている。
また、家賃は全国平均を100とすると、香川県は76.8という指数となっており、比較的安価になっていることがわかる。
※小売物価統計調査（総務省）による。

 

徳島市の駐車場、1ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞車庫借料　 20,600円
＜平成17年＞車庫借料　 17,670円
＜平成18年＞車庫借料　 17,000円
となっており、３年間の間に3,600円の減額となった。また、四国の他県と比べると駐車料金の相場がかなり高くなっている。
※小売物価統計調査（総務省）による。

一方、人気の路線である、ＪＲ高徳線の車庫借料は、
5,000円以下　　　　　 ６件
5,000円～10,000円　　 12件
10,000円～20,000円　　５件
20,000円以上　　　　　１件
となっており、この路線の相場は約5,000円～10,000円という金額になっているようである。また、駐車場の数は全体的に少ないといえる。
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）

 

7.地価・建築工事費

香川県の住宅地平均価格は47,500円（１平方メートルあたり）で、四国地方の他県と比べ（平均価格が、47,275円）ほぼ変わらない金額となっている。
商業地の価格は111,200円（１平方メートルあたり）で、商業地の価格は、宅地価格と比べると高額になっている。その他、準工業地は77,100円（1平方メートルあたり）・工業地は22,700円（１平方メートルあたり）となっている。
※平成19年　都道府県別平均価格（国土交通省）による。

 

建築工事費は、
木造住宅　　　　158,844円（１平方メートルあたり）
準耐火構造住宅　173,589円（１平方メートルあたり）
耐火構造住宅　　200,623円（１平方メートルあたり）
となっており、木造住宅、準耐火構造住宅とも、全国平均よりも低い金額となっているが、耐火構造住宅だけは、全国平均よりも高い金額をなっている。細かく見ていくと、木造住宅では、在来鉄骨などが最も高く172,704円、プレハブ（木質）が最も安く143,264円、となっている。準耐火構造住宅では、プレハブ（鉄鋼）が最も高く178,308円、在来木造が最も安く134,464円、となっている。
※平成15年　構造別建築工事費単価（住宅金融支援公庫）による。